Karakteristiek Jaren '30 Familiehuis in Groen Oog in Al

Ontdek dit charmante, goed onderhouden **jaren '30 hoekhuis** gelegen aan een brede, rustige en groene laan in de populaire wijk Oog in Al, Utrecht. Met een **woonoppervlakte van 132 m²** en een **royale tuin op het oosten (57 m²)**, biedt deze woning ideaal leefruimte voor het hele gezin.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en-suite, gescheiden door stijlvolle stalen deuren, die leidt naar een ruime woonkeuken van 19 m². Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Een schuifpui en loopdeur geven toegang tot de privacyvolle achtertuin. De eerste verdieping beschikt over een complete badkamer, een apart toilet, een wasruimte en twee ruime slaapkamers (circa 12 m² en 13 m²), beide met vaste kasten. De zolderverdieping van maar liefst 39 m² is een flexibele open ruimte die uitstekend geschikt is voor extra slaapkamers of een kantoor.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1939** * **Energielabel C** * Woonoppervlakte: **132 m²** * Perceeloppervlakte: **57 m² (achtertuin)** * Aantal kamers: **5+kk** * Verwarming via **gas** * **Voor- en achtertuin** * Authentieke details * Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing

**Locatie:** Gelegen in de geliefde wijk Oog in Al, bekend om zijn karakteristieke bebouwing en sterke gemeenschapsgevoel. Op korte afstand vindt u basisscholen, winkels (Händelstraat), horeca en het park Oog in Al. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel te bereiken. De Utrechtse binnenstad en Utrecht Centraal zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Parkeren is betaald op werkdagen tussen 06:00 en 11:00 uur.