Luxe, instapklaar appartement met balkon en parkeerplaats

Dit **instapklare en luxe appartement**, gelegen in de wijk Douve Weien in Heerlen, biedt een hoogwaardige woonervaring. Het appartement is in **2024 volledig gemoderniseerd** en beschikt over een ruime indeling met twee slaapkamers, een riant balkon op het westen van circa **16 m²**, en een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

**Interieur** De entree op de eerste verdieping geeft toegang tot een hal met meterkast en een praktische bergkast met de HR combi cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2020). De woonkamer baadt in natuurlijk licht en is voorzien van een hoogwaardige kurkvloer. De luxe open keuken (Siemetic, 2024) is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combi stoomoven, wijnkoelkast, koelkast en vriezer. De moderne badkamer (2024) beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel, aangevuld met een spiegel met infrarood verwarming. Een apart toilet met fonteintje bevindt zich op de overloop. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Alle ruimtes zijn drempelloos en voorzien van een comfortabele kurkvloer.

**Voorzieningen** * **Twee ruime slaapkamers** * **Luxe keuken en badkamer (2024)** * **Riant balkon van ca. 16 m² op het westen** * **Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein** * Airconditioningsysteem (koelen en verwarmen, Daikin 2024) * HR++ glas (2025) * Zeer laag gas- en elektriciteitsverbruik * Houten kozijnen * Zwart stalen binnendeuren * Aparte berging op de parterre

**Locatie** Gelegen in de wijk Douve Weien, nabij uitvalswegen, groengebieden, scholen en winkels. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 186,- plus € 11,25 voor de parkeerplaats.