Charmant 3-kamer appartement in de Vruchtenbuurt

Ontdek dit charmante en lichte 3-kamer appartement gelegen in de gewilde Vruchtenbuurt in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 68 m²** en een bouwjaar uit **1932**, combineert deze woning de sfeer van weleer met modern wooncomfort. Het appartement is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een balkon op het zuidoosten, perfect voor zonnige ochtenden.

**Interieur:** Bij binnenkomst via het typische jaren '30 portiek op de eerste verdieping, treedt u een centrale gang binnen die toegang biedt tot alle vertrekken. De woning telt één slaapkamer aan de voorzijde. De voorkamer staat via een fraaie en-suite separatie in verbinding met de achterkamer, die is voorzien van handige bergkasten en twee sfeervolle schouwen. Vanuit de achterkamer leidt een grote schuifpui naar het balkon. De keuken is in **2022 vernieuwd** en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Hier is tevens ruimte voor een wasmachine en droger. De badkamer is neutraal uitgevoerd met witte tegels en zwarte accenten, voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een LED-spiegel. Het raam in de badkamer zorgt voor daglicht en ventilatie.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar:** 1932 * **Woonoppervlakte:** ca. 68 m² * **Kamers:** 3 (waarvan 1 slaapkamer) * **Balkon:** Zuidoost gelegen * **Keuken:** Vernieuwd in 2022 * **Energielabel:** C * **Isolatie:** Volledig dubbel glas (HR++ voorzijde) * **Verwarming:** CV-Combiketel Intergas HR Eco (2022) * **Stroomgroepen:** Aangepast naar 3-fase (3x 25A) * **VvE bijdrage:** € 150,- per maand

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met groenvoorzieningen en speelplekken. Winkels en voorzieningen aan de Vlierboomstraat, Appelstraat en het Savornin Lohmanplein zijn op korte afstand bereikbaar. Het openbaar vervoer (bus en RandstadRail 2 en 3) is uitstekend geregeld, met snelle verbindingen naar het strand, het centrum en de uitvalswegen. Geniet van de nabijheid van de zee en het strand.