Gelijkvloers wonen met tuin aan het water

Ontdek deze **duurzame en instapklare benedenwoning** aan de Perengaard 45 in Nieuw-Beijerland, perfect voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen. De woning, gebouwd in **2020**, biedt een **levensloopbestendige indeling** zonder drempels of trappen, ideaal voor zorgeloos wonen.

**Interieur en comfort** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een hoog plafond van circa 2,64 meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De **open keuken** is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, elektrische oven en vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet en een praktische berging voor de wasmachine en installaties. De gehele woning is voorzien van een onderhoudsarme PVC-vloer en nette afwerking.

**Duurzaamheid en voorzieningen** Met een uitzonderlijk **energielabel A+++** en volledig gasloos, is deze woning toekomstbestendig. De woning is voorzien van **5 zonnepanelen**, een warmtepomp die ook kan koelen, en balansventilatie. U geniet van lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Een eigen externe berging biedt extra opslagruimte.

**Buitenleven en locatie** De woning heeft een **zonnige tuin van circa 42 m²** gelegen aan het water, met een vrij uitzicht over een groen park en de polder. Dit biedt een rustige en groene leefomgeving. U beschikt tevens over een **eigen gereserveerde parkeerplaats** direct voor de deur.

**Vereniging van Eigenaren (VvE)** De woning maakt deel uit van een actieve, professioneel begeleide VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 138,70**. Dit zorgt voor goed onderhouden gemeenschappelijke voorzieningen en een zorgeloze woonsituatie.