Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Hamburg-Bergedorf

Willkommen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung, die sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten befindet. Die Wohnung erstreckt sich über **zwei vollständig ausgebaute Etagen** und bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 158 m²**. Erbaut im Jahr **2014**, entspricht das Gebäude dem Effizienzhausstandard KfW-Effizienzhaus 70 und garantiert somit einen niedrigen Energieverbrauch.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Penthouse besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre, unterstützt durch bodentiefe Fenster in massiver Bauqualität. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt stets für frische Luft und spart Heizenergie. Alle Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten Tageslicht. Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und einen Handtuchheizkörper. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Waschmaschinenanschluss erhöhen den Wohnkomfort. Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in Bädern, Gäste-WCs, Fluren und Küchen runden das edle Ambiente ab.

**Besondere Merkmale** * Große, sonnige Dachterrasse * Fußbodenheizung in allen Räumen * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Bodentiefe Fenster * Elektrisch betriebenes Zufahrtstor * Süd-Grundstück

**Attraktive Lage in Hamburg-Bergedorf** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden von Hamburg-Bergedorf, zentrumsnah und dennoch idyllisch gelegen. Die Fußgängerzone ist nur zehn Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der Bahnhof Bergedorf bietet S-Bahn-Verbindungen ins Hamburger Stadtzentrum (ca. 17 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (Krankenhaus Bethesda), Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A25 und die Bundesstraße B5 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt.