Modernes Penthouse mit Dachterrasse am Kanal

Willkommen in diesem **lichtdurchfluteten Penthouse** mit ca. **118 m² Wohnfläche**, gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses von **2016** in Lingen. Die Wohnung besticht durch ihre **attraktive Lage** direkt am Dortmund-Ems-Kanal und bietet höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss. Ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zur Terrasse bietet viel Stauraum. Ein Gäste-WC und eine Garderobennische runden das Entree ab. Das Herzstück bildet das **offene Wohn- und Esszimmer** mit einer modernen Einbauküche (ca. 2022), die im Mietumfang enthalten ist. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Licht und gewähren Zugang zur weitläufigen Dachterrasse.

Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden, eines davon mit Zugang zur Dachterrasse. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Eine Fußbodenheizung im Wohnbereich, Flur und Bad sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch Heizkörper in den Schlafräumen. Alle Räume verfügen über Rollläden.

**Besonderheiten:** * Ca. 118 m² Wohnfläche * Moderne Einbauküche (2022) * Große Dachterrasse * Fußbodenheizung und Rollläden * Gäste-WC * Aufzug bis zur Wohnungstür * Zwei Außenstellplätze (á 30,00 Euro/Monat)

Die Wohnung ist **ab dem 01.07.2026** verfügbar. Die Kaltmiete beträgt 1.150,00 Euro. Hinzu kommen Nebenkosten von 290,00 Euro (inkl. Heizkosten und Wasser) sowie eine monatliche Miete für die Einbauküche von 50,00 Euro. Die Kaution beträgt 2 Nettokaltmieten. Strom wird separat abgerechnet.

Die Lage in Lingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.