Exklusives Penthouse in Paderborn: Neubau mit Dachterrasse

Willkommen in Ihrem luxuriösen neuen Zuhause im Herzen von Paderborn-Elsen! Dieses **erstklassige Penthouse** in der Elser Kirchstraße bietet auf **156,42 m² Wohnfläche** ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das modernen Komfort mit exklusivem Design verbindet.

**Überblick** Dieses exquisite Penthouse ist Teil einer **energieeffizienten Neubauanlage (KfW-40 EE-Standard)** und besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Es wird **schlüsselfertig** übergeben, wobei Sie noch die Möglichkeit haben, Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärobjekte nach Ihren Wünschen auszuwählen. Die Immobilie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine hervorragende Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der **lichtdurchflutete, weitläufige Wohnbereich mit offener Küche**, der direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Der private Schlafbereich ist geschickt abgetrennt und umfasst ein elegantes Hauptbadezimmer, ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Zusätzlich stehen ein separates Gäste-WC, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. **Zwei Badezimmer** und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Ausstattung** Das Penthouse verfügt über eine **hochwertige Ausstattung**, darunter eine Fußbodenheizung, eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Erd-Wärmepumpe für effizientes Heizen. Die Fenster sind mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Raffstores ausgestattet. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt über einen barrierefreien Aufzug und eine Tiefgarage mit Stellplätzen. **Photovoltaik** und eine moderne Haustechnik unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Gebäudes.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler und begehrter Lage** im Ortskern von Paderborn-Elsen. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle nur 100m entfernt) sowie die schnelle Erreichbarkeit der A33 und B1 (ca. 3 Minuten) machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fuß- und Fahrradwege zur Paderborner Innenstadt sind in unmittelbarer Nähe.