Penthouse te koop - Eerste bezetting

Welkom in een woning die modern wonen naar een nieuw niveau til. Deze indrukwekkende penthouse-maisonette combineert ruime architectuur, lichtdoorlatende ruimtes en een buitengewoon woongevoel tot een exclusief thuis met een zeldzaamheid.

De hoogwaardige nieuwbouwwoning strekt zich uit over twee verdiepingen en overtuigt met een buitengewone ruimteindeling, ruime buitenruimtes en een moderne, open opzet. Al bij het binnenkomen wordt duidelijk dat hier speciale waarde wordt gehecht aan woonkwaliteit, openheid en comfort.

Op de tweede verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer. Daarnaast is er een extra modern badkamer beschikbaar voor de woning. Twee van de slaapkamers hebben directe toegang tot het ongeveer 17 m² grote balkon, dat extra vrije ruimte biedt en slechts voor 25% is meegerekend in de woonoppervlakte.

Een aparte wasruimte en de open ontworpen trapgalerij benadrukken de doordachte architectuur van deze bijzondere woning.

Via de open trap bereikt u het absolute hoogtepunt van de woning: het spectaculaire penthouseverdieping. Hier wacht een indrukwekkende open woon-, eet- en keukenruimte op u met een buitengewoon ruimtelijk gevoel en bodemdiepe raamvlakken, die zorgen voor maximale lichtinval en een exclusieve woonatmosfeer.

Meerdere toegangspunten leiden rechtstreeks naar het ongeveer 50 m² grote dakterras, dat eveneens slechts voor 25 % is meegerekend in de woonoppervlakte. Deze buitengewone buitenruimte breidt de woonruimte op indrukwekkende wijze uit en creëert een uniek penthousegevoel met tal van mogelijkheden om te ontspannen, te genieten en gasten te ontvangen.

Bovendien bevindt zich in het bovenste gedeelte een handige bergruimte, die ideaal als voedselkast kan worden gebruikt. Een extra ontvangstruimte met een extra ingangdeur biedt maximale flexibiliteit en kan indien nodig ook als afgesloten kantoor, gastenkamer of thuiswerkplek worden ingericht.

Een bijzonder comfort: beide verdiepingen van de woning zijn gemakkelijk bereikbaar via de gemeenschappelijke trap en de lift. Hierdoor biedt de woning niet alleen een buitengewoon woongevoel, maar tegelijkertijd een hoog maat aan dagelijks bruikbaarheid en toegankelijkheid.

De woning wordt schilderklaar en zonder vloerbedekking overgedragen. Hierdoor krijgen kopers de zeldzame mogelijkheid om de binneninrichting helemaal individueel naar eigen wensen en persoonlijke stijl te ontwerpen. Graag bemiddelen wij op verzoek passende ambachtelijke bedrijven voor de hoogwaardige afwerking. (De sanitaire voorzieningen worden nog geïnstalleerd. De visualisaties zijn gemaakt met behulp van KI en dienen als inspiratie voor mogelijke moderne inrichtingsconcepten. De op de foto's afgebeelde inrichting dient uitsluitend ter illustratie en is geen onderdeel van het aanbod.)

Deze woning maakt deel uit van een moderne nieuwbouwlocatie met in totaal drie hoogwaardig gebouwde woongebouwen. Een gebouw is al volledig verkocht. In een ander gebouw met slechts drie woonunits is momenteel nog een appartement beschikbaar. In het gebouw van deze penthousewoning met in totaal acht woonunits zijn momenteel nog vier appartementen beschikbaar.

Een speciaal hoogtepunt voor eisende kopers: Direct ernaast bevindt zich een ander penthouse met ongeveer 160 m² woonoppervlak. Bij interesse bestaat de zeldzame mogelijkheid om beide penthousewoningen met elkaar te verbinden en zo een buitengewone woonunit te creëren met in totaal ongeveer 315 m² woonoppervlak - een absoluut uniek stuk voor mensen met de hoogste eisen aan exclusiviteit en woonruimte.

Bij aanvraag ontvangt u automatisch het volledige exposé met alle relevante documenten en verdere informatie over de woning. Graag adviseer ik u persoonlijk en sta ik u bij vragen altijd ter beschikking. Voor een bezichtigingstermijn kunt u mij ook graag direct contacteren.

Ligging De woning bevindt zich in een gewilde woonlocatie van Petersberg, direct voor de poorten van de barokke stad Fulda. De gemeente behoort tot de meest gewilde woonplaatsen in het district Fulda en combineert rustig wonen met een uitstekend ontwikkelde infrastructuur.

De woningcomplex ligt in een aangename, gevestigde woonomgeving met korte afstanden naar alle voorzieningen voor dagelijkse behoeften. Winkelmogelijkheden, artsen, apotheken, restaurants, evenals scholen en kinderdagverblijven zijn snel bereikbaar en maken de locatie zowel voor jonge mensen als voor oudere bewoners bijzonder aantrekkelijk.

Bijzonder opvallend is de directe nabijheid van de populaire winkelbestemming "Alte Ziegelei" en het Justus-Liebig-Center. Hier vindt u tal van winkelmogelijkheden, supermarkten, drogisterijen, restaurants, dienstverleners en andere voorzieningen voor dagelijkse behoeften - alles gemakkelijk bereikbaar binnen enkele minuten.

Gezinnen profiteren van een zeer goed onderwijsaanbod met instellingen zoals de Rauschenbergschule, de Konrad-Adenauer-Schule, het Marianum en de Wendelinusschule. Bovendien bevindt de Hogeschool Fulda zich slechts enkele rijminuten verder weg. De Hogeschool behoort tot de gerenommeerde hogescholen voor toegepaste wetenschappen in Hessen en maakt de locatie ook voor studenten, hogeschoolmedewerkers en kapitaalbeleggers bijzonder interessant.

Voor de medische verzorging zijn verschillende artsen, apotheken en gezondheidsinstellingen in de directe omgeving beschikbaar. Bijzonder aantrekkelijk is ook de nabijheid van het Klinikum Fulda, een van de grootste en modernste ziekenhuizen van de regio met uitgebreide medische verzorging en maximale verzorging. Het Klinikum is zowel met de auto als met openbaar vervoer binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een extra locatievoordeel - met name voor ouderen, medisch personeel of kapitaalbeleggers.

De verkeersverbindingen zijn uitstekend: De binnenstad van Fulda is binnen enkele minuten bereikbaar. Het centraal gelegen station Fulda met ICE-aansluiting behoort tot de belangrijkste spoorwegknooppunten van Duitsland en biedt snelle verbindingen naar onder andere Frankfurt, Kassel, Würzburg en Berlijn.

Ook de verbinding met het openbaar vervoer is zeer goed. Verschillende bushaltes bevinden zich in de nabije omgeving en bieden een snelle verbinding naar Fulda en de omliggende gemeenten.

Met de auto bereikt u de snelwegen A7 en A66 in korte tijd. Hierdoor bestaat er een uitstekende verbinding in de richting van Frankfurt am Main, Würzburg of Kassel. De internationale luchthaven Frankfurt is afhankelijk van het verkeer in ongeveer 1,5 uur bereikbaar.

De combinatie van een rustige woonlocatie, uitstekende infrastructuur, goede bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk - zowel voor eigenbewoners als voor beleggers.

**Meer informatie**

**Overig** Ons aanbod is vrijblijvend en niet-bindend. Het exposé is gebaseerd op gegevens van de eigenaar. De aansprakelijkheid voor eenvoudige roekeloosheid is uitgesloten. Fouten en tussenverkoop blijven uitdrukkelijk voorbehouden. Aanvragen kunnen alleen worden verwerkt met vermelding van uw volledige naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres.

**Trefwoorden** Parkeerplaats aanwezig, percelenoppervlakte: 3.570,00 m², aantal slaapkamers: 3, aantal badkamers: 2, aantal balkons: 1, deelstaat: Hessen