Exklusives Penthouse in Rottweil mit Dachterrasse

Willkommen in diesem **barrierefreien und gepflegten Penthouse** in einer bevorzugten Wohnlage von Rottweil. Auf ca. **134 m² Wohnfläche** und einer **beeindruckenden Dachterrasse von ca. 58 m²** erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis, das großzügigen Raum, hohen Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.

**Innenbereich:** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch einen angrenzenden, lichtdurchfluteten Wintergarten ergänzt. Moderne Glasschiebetüren öffnen den Zugang zur weitläufigen Dachterrasse und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Die **moderne Einbauküche** ist nahtlos in das offene Wohnkonzept integriert. Insgesamt stehen Ihnen **4,5 Zimmer** zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das **moderne Badezimmer** verfügt über Dusche, Badewanne, WC und ein separates Gäste-WC, das auch Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

**Ausstattung:** * Barrierefrei zugänglich * **Ca. 58 m² Dachterrasse** * Wintergarten * Einbauküche mit Geräten * **Aufzug** bis zur Wohnungstür * Separates Gäste-WC * **Eigener Kellerraum** * **Garage** und Außenstellplatz

**Lage:** Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen und angesehenen Wohngegend von Rottweil, geprägt von hochwertiger Bebauung und angenehmer Nachbarschaft. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege sowie sportliche und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Verkehrsachsen ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Orte.

**Sonstiges:** Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.