Exklusives Penthouse in Karlsruhe mit Dachterrasse & Garage

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das auf zwei Ebenen (Split-Level) in ruhiger Hanglage von Karlsruhe-Grötzingen besticht. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** und bietet auf **163,7 m² Wohnfläche** ein luxuriöses Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich, der nahtlos in die Küche und das Esszimmer übergeht. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit einer direkten Verbindungstreppe zum Wohnbereich. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die gesamte Wohnung ist dank der Ausrichtung sehr hell und gut belichtet.

**Ausstattung** * **Großzügige, überdachte Dachterrasse** mit ca. 146 m² Sondernutzungsrecht * **Klimaanlage** für angenehmes Raumklima * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** im Untergeschoss * Separater Kellerraum * Öl-Zentralheizung * Böden: Teppich und Fliesen

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Hangwohnlage in Karlsruhe-Grötzingen, nahe der Gustav-Hofmann-Straße. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und diverse Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Grötzinger Baggersee und der Hardtwald laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an die Innenstadt, die Autobahn und umliegende Gebiete ist durch öffentliche Verkehrsmittel (Tram S4, S5, S51; Buslinie 22) und Straßenanbindungen sehr gut.

Ein Bezug der Wohnung ist nach Absprache möglich. Für weitere Details fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an.