Neubau-Penthouse in Donaueschingen: Luxus & Top-Lage

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **einzigartigen Neubau-Penthousewohnung** im Herzen von Donaueschingen. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, **hohe Energieeffizienz** und eine **erstklassige Ausstattung** in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

**Überblick** Diese besondere Wohnung bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Als Teil eines Neubauprojekts besticht sie durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Bauweise. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und somit für alle Lebensphasen geeignet.

**Interieur** Die lichtdurchfluteten Räume werden durch große Fensterfronten erhellt, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die Wohnung verfügt über ein **modernes Heizsystem** mittels einer Wärmepumpe, was für niedrige Heizkosten und eine umweltfreundliche Energiebilanz sorgt. Die Fenster sind **dreifachverglast** und bieten exzellenten Schallschutz, sodass Sie ungestört wohnen können.

**Ausstattung** * Großzügiger Balkon oder Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Praktischer Kellerraum im Untergeschoss, im Kaufpreis inbegriffen * Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (ab 28.500 €) oder ein Außenstellplatz (15.500 €) erworben werden * Ein Küchengutschein im Wert von 10.000,00 EUR ist inklusive

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und gut angebundenen Lage** in Donaueschingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Donaueschingen bietet direkte Verbindungen in wichtige Städte, und die Nähe zu Bundesstraßen und der Autobahn A81 gewährleistet eine exzellente überregionale Anbindung. Die reizvolle Umgebung zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.