Exklusives Penthouse in Hamburgs Alstertal mit Dachterrasse

Willkommen in dieser exklusiven Penthousewohnung im Herzen des begehrten Hamburger Alstertals, gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage von Poppenbüttel, an der Grenze zu Wellingsbüttel. Diese **ca. 95,45 m²** große Wohnung bietet auf **drei großzügig geschnittene Zimmer** verteilt ein Höchstmaß an Wohnqualität und Privatsphäre. Die Wohnung wurde **zuletzt 2018 umfangreich modernisiert** und besticht durch einen klaren Grundriss sowie eine helle, freundliche Raumwirkung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich**, der durch seine Großzügigkeit und hervorragende Belichtung eine einladende Atmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein **Vollbad mit Tageslicht** sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 23 m² große Dachterrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnensemble mit insgesamt 27 Einheiten auf einem ca. 4.130 m² großen Grundstück. Die Wohnung ist mit einem der Wohnung zugeordneten Kellerraum ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus ca. 1996. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage.

Die Lage im Alstertal ist geprägt von viel Grün, der Nähe zur Alster und einer exzellenten Infrastruktur. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist schnell erreichbar, und die **S-Bahn-Linie S1** sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.