Neubau-Penthouse in Donaueschingen: Luxus, Effizienz & Top-Lage!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **herausragenden Neubauwohnung** im Herzen von Donaueschingen. Diese besondere Penthouse-Wohnung kombiniert **moderne Architektur** mit **höchster Energieeffizienz** und einer **attraktiven Lage**, die keine Wünsche offenlässt.

**Überblick** Diese einzigartige Wohnung im obersten Geschoss eines Neubauprojekts bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und **hochwertiger Ausstattung** ist sie ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Wohnqualität legen. Die Fensterfronten sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre und ein großzügiges Raumgefühl.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk) auf ca. **53,2 m² Wohnfläche**. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Ausgestaltung. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon oder die Terrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Dank eines barrierefreien Zugangs ist die Wohnung für alle Lebensphasen geeignet.

**Ausstattung** * **Neubauwohnung** mit Erstbezug * **Effizienzhaus 40 QNG** mit Wärmepumpe und 3-fach-Verglasung für niedrige Heizkosten * **Barrierefreier Zugang** * Praktischer **Kellerraum** im Kaufpreis inklusive * Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz (ab 28.500 €) oder ein Außenstellplatz (15.500 €) erworben werden * Fahrradraum vorhanden * Hausmeister-Service

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten und zentralen Lage** in Donaueschingen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Donaueschingen) sowie an die Bundesstraßen B27, B31 und die A81 ist hervorragend. Die Nähe zur Natur (Schwarzwald, Schwäbische Alb) rundet das attraktive Wohnangebot ab.