Moderne eengezinswoning met 3 slaapkamers en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare eengezinswoning aan de Pekingsingel 33, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Zenderpark in IJsselstein. Deze **modern gebouwde en energiezuinige woning** biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een rustige woonomgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Indeling** De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer met een open keuken op de begane grond, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de zonnige achtertuin op het oosten bereikbaar, compleet met een houten berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer met douche, ligbad en toilet.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: **101 m²** * Aantal slaapkamers: **3** * Zonnige achtertuin op het oosten * Voorzien van **zonnepanelen** * Energielabel **A+** * Dubbele beglazing * Verwarming en warm water via CV-combiketel

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zenderpark, met veel groen en speelgelegenheden. Op korte afstand vindt u basisscholen, sportfaciliteiten en winkels, waaronder winkelcentrum De Clinckhoeff en het historische centrum van IJsselstein. Natuurgebieden zoals de Hollandse IJssel liggen op fietsafstand. De woning is **gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht en Nieuwegein**, die binnen twintig minuten bereikbaar zijn met zowel de auto als het openbaar vervoer (tramhalte nabij).