Karaktervolle woning met zonnige tuin en 12 zonnepanelen

Ontdek deze charmante woning aan de Peijerstraat 136 in Echt, een huis dat karakter, ruimte en modern comfort combineert. Met een woonoppervlakte van **153 m²** en een perceel van **294 m²**, biedt deze woning uit 1921, na renovaties in 1995 en 2006, een unieke woonervaring.

**Interieur** De woning verwelkomt je via een statige hal met een authentieke sfeer. De royale woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten vloer en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De aangrenzende gesloten keuken is verzorgd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer op de begane grond is functioneel met een ligbad en douche, maar biedt ook mogelijkheden voor modernisering. Een separaat toilet, een praktische berging met witgoedaansluitingen en een nette kelder maken de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer. De tweede verdieping verrast met een unieke entresol, verlicht door een groot dakraam, ideaal als sfeervolle slaapplek of studeerruimte. De woning beschikt in totaal over **6+ kamers**.

**Features** * **12 zonnepanelen** (2020) met 4,2 kWp * Moderne CV-installatie (Nefit, 2022) en boiler (Bosch, nov. 2024) * Kunststof kozijnen met HR++ glas op de verdieping, houten kozijnen met dubbel glas op begane grond * Rolluiken aan voor- en zijgevel * Mechanische ventilatie * Zonnige achtertuin met veel privacy en een sfeervolle overkapping * Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen oprit * Energielabel **D**

**Locatie** Gelegen in een rustige en gewilde straat in Echt, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten op loopafstand. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen via de N276 en de A2/A73 naar omliggende steden en Düsseldorf. Een ideale uitvalsbasis met het beste van stad en platteland binnen handbereik.