Gelijkvloerse woning met garage en tuin in Groenlo

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Groenlo, biedt een uitstekende balans tussen ruimte, comfort en woonplezier. Met een perceeloppervlakte van **244 m²** en een woonoppervlak van **108 m²**, is dit huis ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar extra leefruimte.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle houtkachel en een karakteristiek glas-in-loodraam. De keuken is uitgerust met een L-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een combi-oven en vaatwasser uit 2024. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot het terras en de achtertuin. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten, en een badkamer met douche en wastafel. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en wens te moderniseren.

**Voorzieningen:** * **Energielabel D** * Centrale verwarming middels Intergas CV-ketel (bouwjaar 2020) * Grotendeels dubbele beglazing (begane grond), deels enkel glas (eerste verdieping) * Rolluiken op begane grond en eerste verdieping (deels elektrisch) * Uitbouw bijkeuken gerealiseerd in 2012 * Nageïsoleerd dak van de garage * Garage met nieuwe elektra, gecoate vloer en schilderwerk * Ruime oprit met carport voor meerdere auto's * Privacy biedende, omsloten achtertuin met borders en sierbestrating

**Locatie:** Gelegen in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals scholen en winkels nabij. De rustige straat draagt bij aan een aangename leefsfeer. De woning is gebouwd in **1961** en heeft een inhoud van circa 360 m³.