Karaktervol gezinshuis met praktijkruimte op toplocatie in Bilthoven

Deze charmante gezinswoning, gelegen aan een rustige laan in de villawijk Bilthoven Noord, biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en flexibiliteit. Met een woonoppervlakte van **161 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 800 m²** (schatting, niet expliciet genoemd), is dit een ideale gezinswoning op een toplocatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, zonnige woonkamer met open haard en openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van veel werkruimte en inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de zelfstandige woon-/praktijkruimte met kitchenette, slaapkamer en badkamer, die zowel intern als via een eigen entree bereikbaar is. Dit biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor inwonende familieleden, studerende kinderen, of als kantoor/praktijk aan huis. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en twee badkamers; één met ligbad en douche, de andere met douche en potentieel voor een laundry. De zolderverdieping biedt extra ruimte en mogelijkheden.

**Voorzieningen** * **5 kamers** (5+kk) verdeeld over meerdere verdiepingen * Royale oprit met **carport** voor meerdere auto's * Zelfstandige woon-/praktijkruimte met eigen entree * Open haard in de woonkamer * Twee badkamers op de eerste verdieping * Mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis * **Levensloopbestendig** door flexibele indeling

**Locatie** Gelegen aan een kindvriendelijke laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, nabij basis- en middelbare scholen, sportclubs (zoals SCHC), voorzieningen en uitvalswegen. Het centrum van Bilthoven en de Ridderoordse bossen zijn op loop- of fietsafstand. De woning wordt aangeboden voor **€ 1.250.000**.