Karakteristieke tussenwoning in gewilde wijk Leeuwarden

Welkom in deze sfeervolle en karakteristieke tussenwoning aan de Paulus Moreelsestraat 16 in de populaire wijk Huizum-West, Leeuwarden. Deze **pittoreske woning** is gelegen in een rustige straat, op loopafstand van scholen, winkelgebied 'De Schrans' en het openbaar vervoer.

**Binnen** ervaart u direct de authentieke sfeer met hoge balkenplafonds, paneeldeuren en houten vloeren. De lichte en hoge woonkamer van circa **30m²** biedt een aangename leefruimte. De woning beschikt over een open keuken met een nette hoekopstelling, voorzien van een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en combi-oven/magnetron. Op de begane grond bevindt zich tevens een toiletruimte en een berging die van buitenaf toegankelijk is.

**Op de verdieping** vindt u twee slaapkamers (circa 9m² en 7m²), waarvan één aan de voorzijde met dakkapel en dakvenster. De compacte, maar slim ingedeelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Er is een mogelijkheid om op de verdieping een **dakterras** te creëren op het platte dak.

**Bijzonderheden:** * **3 kamers** (2 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **79 m²** * Perceeloppervlakte: **87 m²** eigen grond * Centraal verwarmd middels moderne CV-ketel (AWB Thermo Elegance) * Westgerichte achterplaats met veel privacy * Gelegen in de gewilde dertiger-jaren wijk Huizum-West

Deze keurige woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en is gelegen op een **prachtlocatie**. Een bezichtiging is zeker de moeite waard!