Moderne, uitgebouwde woning met zonnepanelen en tuin

Welkom in deze fraai uitgebouwde tussenwoning, gelegen aan de rand van Hengelo in een rustige en groene woonomgeving. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en een heerlijke leefomgeving, met het buitengebied letterlijk om de hoek. Ideaal voor gezinnen die rust zoeken maar toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen.

**Binnen** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzon woonkamer die een prachtig vrij uitzicht biedt over openbaar groen. De ruime, uitgebouwde woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een grote schuifpui biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin, wat zorgt voor een optimaal binnen-buiten gevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met handige vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt, 2024) zich bevindt.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 1949** * **Woonoppervlakte: 83 m²** * **Perceelgrootte: 140 m²** * **Energielabel B** met gedeeltelijke vloerisolatie en grotendeels dubbele beglazing * **10 Zonnepanelen** (2023) * Airconditioning op de begane grond * Zonnige tuin op het zuidoosten met veranda en achterom * Moderne keuken en badkamer * CV-ketel uit 2024

**Locatie** De woning is zeer gunstig gelegen nabij basisscholen, het buitengebied "Twickel", het gezondheidspark met ziekenhuis ZGT Hengelo, het treinstation en met een snelle aansluiting op de A1/A35. De kindvriendelijke woonwijk "Wilderinkshoek" biedt een veilige omgeving voor kinderen, met speelvoorzieningen direct voor de deur en het waterpark 't Genseler op loopafstand.