Paul Krugerstraat 7-A

Bent u op zoek naar een ruime, goed geïsoleerde woning op een fantastische locatie vlak bij het strand? kom dan zeker kijken!

Deze woning is gelegen in een rustige straat binnen een kindvriendelijke wijk in Katwijk aan Zee. Op loopafstand bevinden zich het strand en het centrum met diverse voorzieningen. Deze combinatie van een prettige woonomgeving met alle benodigde faciliteiten in de nabije omgeving maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers.

De woning zelf is goed onderhouden en beschikt over een energielabel A. Door de aanwezige airconditioning, zonneschermen, biedt deze tussenwoning ruimte en comfort, mede dankzij de volledige isolatie van de woning. De betonnen vloeren met vloerverwarming in de keuken draagt bij aan een aangenaam woonklimaat. De mogelijkheid om de gashaard werkend te maken, voegt extra sfeer toe zonder dat u direct hoeft te investeren in een nieuwe haard.

Kortom; een goed geïsoleerde en comfortabele woning in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar u direct kunt genieten van de nabijheid van strand en het centrum.

Indeling:

Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal, met handige garderobekast onder de trap, bereikt u de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een luxe houten dekvloer en een mooie schouw voor een gaskachel. De woonkamer loopt sfeervol over in de open keuken aan de achterzijde. Deze is in 2009 uitgebouwd en zorgt voor een zeer ruime leefkeuken. Deze fraaie keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad en uitgerust met een koelkast, vriezer, magnetron, een 6-pits Boretti gasfornuis, afzuigkap en vaatwasmachine. Via de openslaande deuren staat u zo in de zonnige achtertuin. De woonlaag heeft een vrije hoogte van circa 2,67 meter, wat zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel.

Eerste verdieping Via de vaste trap komt u op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer en twee praktische bergkasten. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt volop ruimte voor een kledingkast en eventueel een werkplek. De tweede slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het heerlijke dakterras van circa 17 m², een fijne plek om in de zon te zitten. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping Ruime overloop met toegang tot nogmaals twee slaapkamers en een bergkast met aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel waardoor er in bijna de gehele ruimten een hoogte is van circa 2,2 meter. Beide kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaap, hobby of werkkamer.

Vliering Via een luik bereikbare bergvliering, ideaal voor extra opslag.

Buitenruimte Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een heerlijk ruime achtertuin met achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is achterom bereikbaar. Ook staat er een ruime fietsenberging voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Uitgebouwd in 2009 - Voorraam vernieuwd in 2026 - Mastiek dak vernieuwd 2024 - Muurisolatie aanwezig - Betonnen verdiepingsvloeren - Vloerverwarming in de keuken - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk - Op loopafstand van strand en centrum - Nabij diverse voorzieningen