Royale, verduurzaamde gezinswoning met 5 slaapkamers in Brummen

Deze ruime, geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Patrijsstraat 107 in Brummen biedt **verrassend veel ruimte** met maar liefst 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen. De woning is **duurzaam en toekomstbestendig** met 13 zonnepanelen, energielabel B en een glasvezelaansluiting.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een L-vormige woonkamer, verrijkt met een **massief eikenhouten vloer** en een grote schuifpui naar de achtertuin. De dichte keuken is praktisch en voorzien van een 5-pits fornuis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een functionele badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolder met een vijfde lichte slaapkamer, dankzij de aanwezige dakramen.

**Voorzieningen** * Maar liefst **5 volwaardige slaapkamers**. * Omgebouwde garage, ideaal als kantoor of praktijkruimte, met bevloerde vliering. * **13 zonnepanelen** en energielabel B. * Parkeren op eigen terrein met **carport**, voorbereid op een laadstation. * Recente dakgoten en nieuwe kozijnen op de eerste verdieping. * Glasvezelaansluiting aanwezig.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Brummen, omgeven door groen. De uiterwaarden van de IJssel en de Veluwezoom bieden volop recreatiemogelijkheden. De Hanzesteden Zutphen en Deventer, evenals grotere steden als Arnhem en Apeldoorn, zijn **goed bereikbaar**, net als de snelwegen A1, A12 en A50.