Ruim 80m² appartement met 4 kamers en balkon in Groningen

Dit ruime appartement van **80 m²** aan de Paterswoldseweg 570 in Groningen biedt een zee aan mogelijkheden, waaronder de potentie voor **drie slaapkamers** en een balkon op het oosten. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt het appartement over een royale woonkamer van **34 m²**, die momenteel is opgedeeld in twee kamers maar eenvoudig weer één grote ruimte kan worden door het verwijderen van de tussenmuur.

Het appartement heeft een praktische en sfeervolle indeling. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar: het toilet, de keuken met toegang tot het balkon, een lichte doorzonwoonkamer en drie slaapkamers die zorgen voor rust en privacy. De badkamer is in **2021 vernieuwd** en de boiler is van **2022**.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1960** * Woonoppervlakte: **80 m²** * Energielabel: **C** * Kunststof kozijnen met gedeeltelijk HR-beglazing * Blokverwarming, systeem vernieuwd in **2012** * Dak gerenoveerd in **2012** * Maandelijkse VvE-bijdrage: **€213,-** * Voorschot blokverwarming: ca. **€65,-** * Praktische inpandige berging

**Locatie:** De Paterswoldseweg ligt in een levendige woonwijk van Groningen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels op loop- of fietsafstand. De verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn uitstekend, waardoor het stadscentrum en het station gemakkelijk bereikbaar zijn.