Exclusieve villa met appartement en kantoor: ultiem wonen in Didam

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa uit 2019, gelegen aan de rand van het groene Nieuw-Dijk, nabij Didam. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **294 m²** op een royaal perceel van **920 m²**, biedt deze woning een ongekend niveau van ruimte, luxe en privacy.

**Interieur** De villa is met oog voor detail afgewerkt en biedt een hoogwaardige leefomgeving. De begane grond beschikt over een royale woonkeuken met topapparatuur en twee schuifpuien naar de tuin, een sfeervolle woonkamer met haard en een aparte kantoorruimte. De eerste verdieping herbergt een **zelfstandig studioappartement** met eigen woonkamer, keuken, luxe badkamer en twee slaapkamers met airconditioning. De tweede verdieping biedt extra slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor grote gezinnen of flexibel gebruik.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** en gasloos dankzij een warmtepomp (2019) * Vloerverwarming en -koeling op meerdere niveaus * Airconditioning op de tweede verdieping en slaapkamers eerste verdieping * Waterontharder en laadpaal aanwezig * Volledig geïsoleerde garage met maatwerk kasten * Vrijstaande houten berging met overkapping (2021) * Parkeergelegenheid voor **zes auto's**

**Locatie** Gelegen in het rustige en dorpse Nieuw-Dijk, geniet u van de nabijheid van uitgestrekte natuur, perfect voor wandelen en fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen vindt u in het nabijgelegen Didam (7 fietsminuten). De uitvalswegen naar de A18, A12 en A3 (Duitsland) zijn uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden.