Karakteristieke woning met zonnepanelen in Leeuwarden

Ontdek deze charmante **4-kamerwoning** aan de Pasveerweg in Leeuwarden, een unieke kans om **dorps te wonen midden in de stad**. Deze woning, gerealiseerd in de jaren '80, combineert **modern wooncomfort** met een rustige en karaktervolle omgeving, op een steenworp afstand van het groene Abbingapark.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken. De moderne hoekkeuken is voorzien van inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine biedt extra gemak. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers (ca. 12m², 9m² en 6m²), waarvan de slaapkamers aan de voorzijde extra ruimte benutten door een dakopbouw. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad-/douchecombinatie en een wasmachineaansluiting. De tweede verdieping beschikt over een ruime, lichte zolder met dakvenster, ideaal als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de CV-ketel, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

**Voorzieningen:** Deze woning is voorzien van **tien zonnepanelen** (geplaatst in 2019), wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel (Nefit Trendline, 2016). De woning heeft kunststof kozijnen aan de voorzijde (ca. 2016) en houten kozijnen aan de achterzijde. Het buitenschilderwerk is in 2020 vernieuwd. De woning staat op een perceel van **147m² eigen grond** en beschikt over een ca. 15 meter diepe achtertuin met een houten berging en achterom.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, karakteristieke straat met voldoende parkeergelegenheid. De woning biedt het beste van twee werelden: de rust van een dorpse omgeving en de nabijheid van alle stadse voorzieningen. Het historische centrum van Leeuwarden, winkels, scholen en recreatiegebieden zoals het Abbingapark zijn gemakkelijk bereikbaar.