Pastoor van Dunstraat 7

KORTE OMSCHRIJVING Vrijstaande woning aan een rustige brede straat gelegen in de wijk Hoogeind, vlakbij het winkelcentrum, basisscholen, sportaccommodaties, etc. Gelegen op een royaal perceel van 384m². De woning dient te worden gemoderniseerd.

WOONOPP: ca. 168m³ PERCEEL: ca. 384m² BOUWJAAR : ca. 1966 AANVAARDING: per direct

Parkeren Links naast de woning ligt een ruime oprit met carport waar plaats is voor meerdere auto’s en er is mogelijkheid tot parkeren in de garage. Ook aan de rechterzijde van de woning is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

INDELING: Begane grond: Entree/hal Hal met meterkast, garderobenis, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegangsdeur naar de keuken en woonkamer.

Woonkamer ca. 24m² Doorzonwoonkamer met gashaard en serre (ca. 8m²). Vanuit de serre toegang tot de achtergelegen tuin.

Keuken ca. 11m² Keuken in hoekopstelling met apparatuur (elektrische kookplaat, oven, koelkast en afzuigkap). Vanuit de keuken toegang tot een bijkeuken. In de bijkeuken is er een aansluiting voor wasapparatuur. Via de bijkeuken een loopdeur naar de achtertuin en loopdeur naar de garage met kleine werkplaats. In de garage bevindt zich een CV-opstelling.

1e Verdieping: Overloop Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken.

Slaapkamer 1 (ca. 11m²) Ruime slaapkamer aan voorzijde gelegen.

Slaapkamer 2 en 3 (ca. 8 en 12m²) Deze eveneens ruime slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen.

Badkamer Betegelde badkamer aan voorzijde van de woning gelegen met bad, douche, wastafel, radiator en toilet.

2e Verdieping: De 2e verdieping is middels vaste trap te bereiken. Op de voorzolder een dakkapel en CV installatie. Daarnaast een extra slaapkamer met dakkapel en wastafel.

Tuin De achtertuin (geheel betegeld) is gesitueerd op het zuidwesten en grenst aan de oprit naast het huis. Achterin een houten berging voor de opslag van fietsen ed. In het verlengde van de garage bevindt zich een 'bijhuis' met aparte ingang, opgedeeld in 3 ruimtes met pantry, wc en douche.

ALGEMEEN: • Vrijstaande woning gelegen in Goirle; • Ruime opritten met plaats voor meerdere auto’s; • Gunstig gesitueerd ten opzichte van verschillende uitvalswegen/snelwegen ; • 3 slaapkamers op de 1e verdieping; • 15 zonnepanelen;

In de koopovereenkomst wordt een As is, where is’ clausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

artikel As is, where is’ causule "Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 59 jaar oud is, dat de onroerende zaak (grondig) gerenoveerd moet worden en dat verkoper de onroerende zaak nooit feitelijk heeft gebruikt. In verband hiermee wil verkoper geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden met betrekking tot zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken. Hieronder vallen onder meer zichtbare en onzichtbare/ verborgen gebreken die het gevolg zijn van het niet bouwen conform de bouwvoorschriften/ bouwvergunningen/ bestemmingsplanbepalingen e.d. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen om bovenstaande model-tekst van artikel 6.3 door te halen. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. Met andere woorden: koper koopt de onroerende zaak ‘as is, where is’. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden. Koper is in de gelegenheid gesteld om de onroerende zaak bouwkundig (te laten) onderzoeken. Koper heeft hier wel/ geen* gebruik van gemaakt."

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.