Pastoor Thijssenlaan 80

Pastoor Thijssenlaan 80 Sterksel Startprijs € 648.000,- k.k. (bieden vanaf)

Highlights: • Unieke ligging in het buitengebied, op korte afstand van het dorp • Perceel van ca 10.245 m² waarvan ca. 8.000 m² weiland • Woonoppervlakte ca 125 m² • Ideaal voor het houden van hobbydieren • Te renoveren woning met veel mogelijkheden • De spouwmuren van de woning zijn voorzien van isolatiemateriaal.

Wonen in het buitengebied en toch op korte afstand van het dorp.

Vrijstaande, te renoveren woning met uitzicht over de landerijen met multifunctionele bijgebouwen op een perceel van 10.245 m2, waarvan ca 8.000 m2 weiland. Ideaal voor, bijvoorbeeld, het houden van hobbydieren. De woning telt 3 slaapkamers op de begane grond, een grote bergzolder en een ruime aanbouw die voor meerdere doeleinden geschikt is.

Indeling:

Begane grond: Aan de voorzijde komt u de woning binnen via de hal, waarin de garderobe, meterkast en een luik die toegang geeft tot de kruipruimte. Via de hal komt u in de gang met daaraan 3 slaapkamers en een luik met vlizotrap, waarmee u de bergzolder kunt bereiken. Slaapkamers 1 en 2 hebben beide een kunststof draai/kiepraam, een vaste kast en stucwerk wanden. Slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, heeft daarnaast ook een wastafel.

De zolder, met een hoogte van ca 2.10 meter, is te bereiken middels de vlizotrap en biedt heel veel bergruimte. Tevens is hier de combiketel, Nefit Ecoline HR Classic uit ca 2012, opgesteld.

Vanuit de hal is er toegang tot de eenvoudige keuken met uitzicht over de tuin, is voorzien van kunststof kozijnen, aluminium werkblad, boven- en onderkastjes en achterland. Toegang tot de kelder/provisieruimte. De (doorzon) woonkamer heeft aan de voor- en achterzijde kunststof kozijnen met draai-kiepramen, een gashaard, pvc-vloer en geeft toegang tot de keuken en hal.

De achterom ingang komt uit in de bijkeuken die is voorzien van een keukenblokje met ATAG afzuigkap en keukenkastjes, heeft een tegelvloer en geeft toegang tot de badkamer, die is voorzien van douche met thermostaatkraan en wastafel. Ook is vanuit de bijkeuken de aanbouw het toilet met duoblok te bereiken. De aanbouw van ca 1981 is voorzien van schoonmetselwerk, ramen aan achterzijde en naar binnenterrein. Het dak is voorzien van isolatieplaten en de spouwmuren van glaswol.

Aan de achter- en voorzijde van de woonkamer en aan de zuidkant van de uitbouw zonneschermen gemonteerd.

Buiten: De woning staat op een huisperceel van ruim 2.000 m² met daarop tevens de garage van ca 8 x 4 m² met betonvloer en kanteldeur; een z.g. “schop” en een grote schuur voor vele doeleinden geschikt. Op het terrein bevinden zich daarnaast een plantenkas, een aparte bergruimte/smederij met elektra en wateraansluiting en een afgesloten buitenruimte geschikt voor het houden van dieren. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, inclusief oplaadpunt voor een elektrische auto.

Belangrijk: • Bouwjaar: 1968 • Woonoppervlakte: circa 125 m² • Perceeloppervlakte: circa 10.245 m² • Voorlopig energielabel: D • Aanvaarding in overleg • Plattegronden en definitief energielabel worden spoedig toegevoegd