Vrijstaande woning met garage en diepe tuin in Limbricht

Deze vrijstaande, uitgebouwde woning aan de Pastoor Janssenstraat 20 in het geliefde Limbricht biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te renoveren. Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving, nabij historische bezienswaardigheden en met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en autosnelwegen, combineert deze woning het beste van twee werelden: dorps wonen met stedelijke gemakken binnen handbereik.

De indeling van de woning omvat een kelder, ideaal als provisie- of opslagruimte. Op de begane grond vindt u een ruime woon-eetkamer, een aparte eetkamer, een keuken met zicht op de tuin, een studeerkamer perfect voor thuiswerken, en een inpandig bereikbare garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, toilet, bidet en wastafel. Een vlizotrap leidt naar de ruime zolder, die veel bergruimte biedt en potentie heeft voor een extra slaapkamer na realisatie van een vaste trap.

Buiten geniet u van een voortuin, een oprit, een achterom en een **diepe achtertuin van circa 30 meter** op het zuidoosten, compleet met een praktische berging. De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers.

**Kenmerken & staat van onderhoud**: * Vrijstaande woning met aanbouw en garage * **Rolluiken aanwezig** * Houten kozijnen met dubbel glas * Dak- en muurisolatie * **Heteluchtverwarming** * Energielabel E * Woning dient gemoderniseerd te worden * **Veel potentie voor uitbreiding**

Deze woning, met een **woonoppervlakte van 130 m²**, vraagt om modernisering maar biedt een uitstekende basis. Het is een ideale kans voor gezinnen of stellen die een huis willen creëren dat perfect aansluit bij hun wensen en levensstijl. De **locatie in het rustige en groene Limbricht** is een groot pluspunt.