Licht 2-kamer appartement in bruisend centrum van Den Bosch

Dit charmante **2-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **67 m²** is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex in het hart van 's-Hertogenbosch. De locatie is ongeëvenaard, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, cafés en het NS-station op loopafstand. Geniet van de levendige stadssfeer en de nabijheid van culturele bezienswaardigheden zoals de Sint-Janskathedraal en natuurgebied Het Bossche Broek, terwijl het appartement zelf rust biedt.

Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De open keuken is eenvoudig en biedt mogelijkheden voor personalisatie. Er is één slaapkamer aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een boiler.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Lift** aanwezig in het gebouw * **Berging** in het souterrain * **Centrale verwarming** (voorschot € 35,- p.m.) * Servicekosten ca. **€ 140,65** per maand (excl. water) * **Energielabel E** * Kozijnen voorzijde worden in april 2025 vervangen * **Anti-speculatiebeding en zelfbewoningsplicht** van toepassing

De indeling van het appartement is praktisch, met een hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Het gebouw heeft een verzorgde entree met brievenbussen. De centrale ligging zorgt voor uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer (centraal station) als de uitvalswegen naar de A2 en A59.

Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, met alle gemakken binnen handbereik. Houd er rekening mee dat de verkoper niet verkoopt aan beleggers en dat er een zelfbewoningsplicht geldt.