Ruime drive-in hoekwoning met garage en tuin in Ommoord

Deze **uitgebouwde drive-in hoekwoning** aan de Passiebloem 40 in Rotterdam biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning, met een woonoppervlakte van **122 m²**, is gelegen in de **kindvriendelijke wijk Ommoord** en verkeert in uitstekende staat, klaar om direct te betrekken zonder klussen.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een ruime garage op de begane grond met elektrische deur, een moderne toiletruimte (2022) en een toegangsdeur naar de eerste tuin/slaapkamer. Tevens is er een aparte berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping herbergt de lichte woonkamer van circa **40 m²** met een moderne PVC-vloer. De **moderne L-vormige keuken (2022)** is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanaf de keuken is er toegang tot een balkon, ideaal voor ochtendkoffie.

**Extra Kenmerken:** * **4 slaapkamers** (voorheen 3) * Moderne badkamer (2022) met inloopdouche * Twee separate toiletruimtes (2022) * **Kunststof kozijnen met HR++ glas (2022)** * Screens aan de voorzijde (2022) * **Eigen parkeerplaats** * Ruime tuin op het oosten * Energielabel **D** * Erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 15-9-2088

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Ommoord, met scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra (Hesseplaats, Binnenhof, Alexandrium) in de directe nabijheid. Het Ommoordse Veld biedt recreatiemogelijkheden. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (bus, metro, NS-station Rotterdam Alexander) maken steden als Gouda en Utrecht gemakkelijk bereikbaar. De woning wordt opgeleverd in overleg.