Charmant appartement met 2 slaapkamers in hartje Amsterdam Oud-Zuid

Ontdek dit charmante en uitstekend ingedeelde appartement van **106 m²** in het geliefde Amsterdam Oud-Zuid. Gelegen op de **2e verdieping** van een gemeentelijk monument uit 1913, combineert deze woning de allure van een karakteristiek pand met modern wooncomfort. De woning is gesplitst in 2003 en in **2015 gerenoveerd**, wat zorgt voor een instapklare staat.

**INDELING** Bij binnenkomst via het verzorgde trappenhuis valt direct de lichte en royale woonkeuken met en-suite woonkamer op. De erker en grote raampartijen bieden een prettige lichtinval. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot het balkon. Een uniek pluspunt is de **aparte wasruimte**, ideaal voor het opbergen van wasapparatuur en extra opslag. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, met een separaat toilet.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **106 m²** * Aantal slaapkamers: **2** * Balkon met groen uitzicht * Separate wasruimte * Moderne badkamer * Blokverwarming * Energielabel **E**

**OMGEVING EN LOCATIE** De ligging aan de Parnassusweg is uitzonderlijk, nabij het Olympiaplein, de Beethovenstraat, de Zuidas en het Beatrixpark. Dagelijkse boodschappen, diverse horeca en speciaalzaken zijn op loopafstand. Sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Zuid, tram- en busverbindingen en snelle toegang tot de A10.

**VERENIGING VAN EIGENAREN** De actieve en financieel gezonde VvE bestaat uit 24 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen **€ 216,69 per maand**, exclusief € 135,- voorschot voor stookkosten. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot 31-03-2055, met een aangevraagde overstap naar eeuwigdurende erfpacht.