Karaktervolle 4-kamer bovenwoning met dakterras in Rivierenbuurt

Ontdek deze charmante bovenwoning in de populaire Rivierenbuurt van Groningen, ideaal gelegen nabij het stadscentrum en voorzieningen. De woning, gebouwd in de **jaren '30**, biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa **26 m²** met een karakteristieke erker. Via authentieke en-suite deuren bereikt u de eetkamer van circa **14,5 m²**. De degelijk onderhouden keuken is voorzien van een gaskookplaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa **18 m², 12 m² en 5 m²**. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet.

**Features:** * **4+kk** indeling * Woonoppervlakte van **113 m²** * Zonnig dakterras op het zuiden (circa **7 m²**) * Twee balkons (noord en zuid) * Eigen vrijstaande berging (circa **4 m²**) * CV-ketel (Remeha, **2022**) * Energielabel **C**

**Locatie:** Gelegen aan de Parkweg in de gewilde Rivierenbuurt, op loopafstand van het hoofdstation en de binnenstad van Groningen. Diverse winkels en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar via het nabijgelegen Julianaplein. Het Stadspark ligt tevens op een steenworp afstand voor recreatie.