Luxe Benedenwoning met Tuin in Statig Herenhuis

Ontdek dit **hoogwaardig afgewerkte appartement** aan de Parkstraat 24-1 in het geliefde Spijkerkwartier te Arnhem. Deze instapklare benedenwoning, gelegen in een volledig gerenoveerd statig herenhuis, biedt een unieke combinatie van **historisch karakter en modern wooncomfort**. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en een zonnig terras en tuin op het zuiden, is dit een droomlocatie voor wie op zoek is naar luxe en rust.

**Interieur & Afwerking** De woning is volledig nieuw opgebouwd en afgewerkt met oog voor detail. De royale leefruimte met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur, wordt verlicht door grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met buiten. De woning beschikt over een ruime slaapkamer aan de tuinzijde en een extra kamer aan de voorzijde, ideaal als werkplek of logeerkamer. De luxe badkamer is eigentijds afgewerkt met een royale inloopdouche. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een prachtige visgraat pvc vloer in een warme eikentint. De woning bevindt zich op souterrainniveau, maar voelt door de ligging en het contact met buiten als een volwaardige benedenwoning.

**Voorzieningen & Kenmerken** * **Energielabel A** * Volledig nieuw opgebouwd en instapklaar * Comfortabele vloerverwarming door de gehele woning * Luxe visgraat pvc vloer * Strak gestuct en geschilderd * Moderne keuken met alle inbouwapparatuur * Luxe badkamer met hoogwaardig sanitair * Zonnig terras en tuin op het zuiden * VvE in oprichting

**Locatie & Omgeving** Gelegen in het charmante Spijkerkwartier, nabij historische singels en de Lauwersgracht. De directe omgeving biedt diverse hippe koffietentjes en gezellige horeca, met bekende plekken zoals Café Vrijdag. Culturele voorzieningen zoals Musis en de schouwburg liggen op korte afstand, evenals het bruisende stadscentrum met winkels en restaurants. Voor ontspanning is het prachtige park Sonsbeek eenvoudig te voet bereikbaar. Goed openbaar vervoer en parkeren middels een gemeentelijke vergunning (€145,- per jaar).