Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Parklaan in Heerhugowaard biedt een ideale gezinswoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een heerlijke tuin op het zuidwesten.

**Interieur** Met een woonoppervlakte van circa **131 m²** en verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning veel leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De moderne keuken, vernieuwd in circa **2017**, is compleet uitgerust met een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast en airconditioning. De badkamer is luxe uitgevoerd met een bad, douche, toilet en vloerverwarming. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer en een praktische voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** De woning beschikt over **vloerverwarming** op de begane grond en in de badkamer. De kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof (2019), terwijl de begane grond houten kozijnen heeft. Er is **airconditioning** aanwezig op de eerste verdieping. De woning is voorzien van HR+ en HR++ glas. De bijkeuken biedt extra gemak. De aangebouwde garage is voorzien van een eigen groepenkast en een elektrische deur.

**Tuin en Locatie** De diepe, groene tuin op het zuidwesten biedt veel privacy en zonuren. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk van Heerhugowaard, met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Het winkelcentrum Middenwaard en het treinstation zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. **Parkeren** kan op eigen terrein voor meerdere auto's.

**Bijzonderheden** - 2-onder-1-kapwoning met **4 slaapkamers** - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Externe bergruimte ca. 18 m² - Moderne keuken (circa 2017) - Luxe badkamer met vloerverwarming - Airconditioning op de 1e verdieping - Kunststof kozijnen 1e etage (2019) - HR+ en HR++ glas - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Lichtstraat in de woonkamer - Garage met elektrische deur - Parkeren op eigen terrein