Park Oud Wassenaar 40

STIJLVOL WONEN IN HET GROENE PARK OUD WASSENAAR

Welkom in dit royale recent gerenoveerde 4-kamer appartement waar rust, ruimte en natuur samen komen. Gelegen in Wassenaar-Zuid, in het kleinschalige complex Landgoed Park Oud Wassenaar, ligt dit ruime en zonnige appartement met een prachtig uitzicht over de tuin en vijver. Met een woonoppervlakte van 131 m², een royale living, twee slaapkamers, twee badkamers, twee zonnige balkons en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage biedt dit appartement comfort voor dagelijks gemak of als pied-à-terre.

Indeling: Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is bereikbaar vanuit de centrale hal op de begane grond via de lift of het trappenhuis of direct vanuit de parkeerkelder. U komt binnen in een ruime hal met garderobe en loopt zo de zonnige, royale woonkamer in met gashaard en balkon op het zuiden. Hier geniet u vanaf het begin van de middag tot zonsondergang van de zon – zowel op het balkon als in de woonkamer. De halfopen keuken is zowel vanuit de woonkamer als de hal bereikbaar. In de hal is tevens een separaat toilet met fonteintje aanwezig en een berging met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Via de gang bereikt u de aan de achterzijde gelegen ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot een eigen badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer – ook goed bruikbaar als werkkamer of logeerkamer – heeft een eigen balkon op het westen, waar de middag- en avondzon volop aanwezig is. Tegenover deze kamer ligt een tweede, compacte badkamer met douche en wastafel – ideaal voor gasten. In de kelder van het gebouw bevindt zich de bergruimte en de privé parkeerplaats.

Omgeving: De directe omgeving biedt een unieke combinatie van natuur en recreatie: uitgestrekte bossen, duinen, strand en meer dan 100 kilometer aan wandel- en fietspaden liggen binnen handbereik. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende ligging: het centrum van Den Haag en de dorpskern van Wassenaar zijn in slechts 10 minuten bereikbaar. Dankzij de mooie ligging geniet u hier van volledige privacy, rust én veiligheid. Het appartement is eenvoudig bereikbaar via de lift en beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats in de afgesloten onderbouw.

Kenmerken van het appartement: - gelegen op historisch landgoed met 4,4 hectare grond; - prachtig uitzicht over de tuin en vijver; - recent geschilderd en de vloer vervangen; - 2 slaapkamers en riante living; - twee balkons gelegen op het zuiden en westen; - dubbele beglazing; - energielabel B; - nabij het centrum van Den Haag en Wassenaar; - volledige privacy en veiligheid; - lift - berging en parkeerplaats in de onderbouw; - maandelijkse VvE bijdrage van € 600,- per maand, exclusief voorschot energiekosten (gas) van € 235,- per maand; - verkoper heeft de woning niet bewoond; - ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst.

Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit mooie appartement zelf zien? Park Oud Wassenaar 40 is klaar om door u ontdekt te worden!