Instapklare geschakelde woning met zonnige tuin in Wagenberg!

Ontdek deze charmante, instapklare halfvrijstaande woning (geschakeld) gelegen aan Parallelweg 20 in het gezellige Wagenberg. Deze **sfeervolle woning** biedt een ideale combinatie van rustig wonen en gemakkelijke toegang tot voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd omstreeks **1938**, beschikt over een woonoppervlakte van circa **81 m²** en een inhoud van ongeveer 285 m³. Bij binnenkomst via de entree met laminaatvloer en stucwerk, treft u een hal die toegang biedt tot de meterkast, een modern toilet, de lichte woonkamer met open keuken, de badkamer en de trapopgang. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en deels schoonmetselwerk, en biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. De complete keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een extra keukenblok.

De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk. De master bedroom is voorzien van een **airconditioning** (Toshiba, bj. 2023) en extra bergruimte achter knieschotten.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele en HR++ beglazing en wordt verwarmd middels een Intergas cv-combiketel uit 2021. Het dak is geïsoleerd en gedekt met pannen. De woning beschikt over een ruime berging in houtskeletbouw, bereikbaar vanuit de bijkeuken en vanaf de Parallelweg. De beschutte en betegelde achtertuin is gelegen op het **zuidoosten** en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.

**Locatie** Gelegen op een perceel van circa **105 m²**, bevindt deze woning zich op loopafstand van dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool en bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Dankzij de centrale ligging zijn de uitvalswegen (A59, A16, A27) en steden als Rotterdam, Antwerpen en Utrecht uitstekend bereikbaar.