Licht en ruim 3-kamer appartement met garage en zonnig terras

Dit lichte en ruime appartement op de 3e verdieping biedt een comfortabele woonervaring in de groene Molenbuurt van Capelle aan den IJssel. Met een woonoppervlakte van **97 m²** en een indeling van **3 kamers (3+kk)**, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust.

De woonkamer, inclusief de halfopen keuken, beslaat maar liefst **49 m²** en geniet van veel natuurlijk licht door grote raampartijen. Een Frans balkon aan de zijgevel biedt extra buitenruimte. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige terras van circa **9 m²** op het zuidoosten, met een vrij uitzicht over de wijk.

De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer circa **17 m²** groot is. De ruime badkamer is toegankelijk vanuit zowel de hoofdslaapkamer als de gang en is uitgerust met een ligbad en een aparte douche. Een separaat toilet en een praktische wasmachinekast maken de indeling compleet.

Extra kenmerken van dit appartement zijn de **eigen garage op de begane grond** met elektrische deur, de aanwezigheid van dubbel glas in houten kozijnen, en elektrisch bedienbare buitenzonwering aan de voor- en zijgevel. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt **€ 293,-**.

Gelegen in een rustige en groene omgeving, nabij openbaar vervoer (bus/metro), winkels, medische voorzieningen en uitvalswegen. Het Schollebos en diverse sportfaciliteiten liggen op loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende balans tussen rust en recreatie.