Unieke woonboerderij met loods en 3ha grond

Gelegen in het prachtige landschap van Rijkevoort, Noord-Brabant, biedt deze karakteristieke woonboerderij een unieke kans voor wie droomt van vrij en landelijk wonen.

**OVERZICHT** Deze instapklare woonboerderij, oorspronkelijk gebouwd in **1984** en gemoderniseerd in **2003**, staat op een perceel van maar liefst **31.835 m²**. Met een woonoppervlakte van **190 m²** en een achterhuis van 85 m², biedt het huis royale leefruimte. De bijbehorende loods van 210 m² opent deuren naar diverse zakelijke of hobbymogelijkheden. De locatie garandeert **rust, ruimte en privacy** met een adembenemend uitzicht over de natuur.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, een sfeervolle woonkeuken met kookeiland (2003), een praktische bijkeuken, een kantoorruimte en een complete badkamer (2003) met ligbad en douche. Ook is er een toilet en een berging/werkplaats. De eerste verdieping telt **vijf slaapkamers**, een inloopkast en een aparte toiletruimte, ideaal voor grote gezinnen of voor het creëren van extra leefruimtes.

**BIJZONDERHEDEN** * **Bouwjaar:** ca. 1984, gemoderniseerd in 2003 * **Woonoppervlakte:** 190 m² * **Perceeloppervlakte:** 31.835 m² * **Loods:** 210 m², multifunctioneel inzetbaar * **Energielabel:** A (mede dankzij 24 zonnepanelen) * **Bestemming:** Agrarisch, met mogelijkheden voor agrarisch verwante activiteiten, zorgboerderij of minicamping * **Bijzonderheden:** Vrij uitzicht, natuurrijke omgeving, paardenstallen mogelijk, eigen oprit

**LOCATIE** De boerderij is landelijk gelegen tussen Rijkevoort, Wanroij en Sint Anthonis, met een uniek vrij uitzicht over de landerijen. De voorzieningen van de dorpskern zijn op ca. 600 meter afstand. Uitstekende bereikbaarheid via de N602, N272 en de A73 zorgt voor verbinding met de omliggende regio.