Karakteristieke jaren '30 woning met 4 slaapkamers in Bloemenbuurt, Utrecht

Deze charmante tussenwoning aan de Papaverstraat 44 in de populaire Bloemenbuurt van Utrecht biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren. Met een woonoppervlakte van **circa 111 m²** en een indeling met **vier volwaardige slaapkamers**, is deze woning ideaal voor gezinnen of stellen die ruimte zoeken.

De woning, gebouwd rond **1903**, ademt de sfeer van de jaren '30 en is altijd met zorg onderhouden. De lichte doorzonwoonkamer met **vloerverwarming** is een heerlijke plek om te ontspannen. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur en biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De woning beschikt over een badkamer met ligbad, douche en toilet.

**Overzicht:** * Karakteristieke jaren '30 tussenwoning * 4 slaapkamers * Woonoppervlakte: ca. 111 m² * Bouwjaar: ca. 1903 * Zonnige stadstuin op het zuidoosten

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een separaat toilet. De tweede verdieping biedt nog twee goed bemeten slaapkamers en extra bergruimte.

**Kenmerken:** * Vloerverwarming in woonkamer en keuken * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. voordeur) * Bosch HR-combiketel (2007) * Mogelijkheden tot modernisering naar eigen smaak

**Locatie:** Gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, een rustige straat met een centrale ligging. Op loopafstand vindt u het Julianapark, diverse winkels, supermarkten, horeca en scholen. De historische binnenstad van Utrecht en Utrecht Centraal zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de snelwegen A2, A12 en A27.