Instapklaar nieuwbouw appartement met balkon op het zuiden!

Ontdek dit **prachtige nieuwbouw appartement** gelegen in het bruisende centrum van Tilburg. Met een woonoppervlakte van **30 m²** en een indeling van 1+kk, is dit de perfecte starterswoning of pied-à-terre.

Het appartement is **luxe afgewerkt en instapklaar**, met oog voor detail. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, kookplaat en een combi-oven/magnetron. De badkamer is uitgerust met een luxe inloopdouche, wastafel en toilet. Een slimme roomdivider creëert een scheiding tussen het slaapgedeelte en de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het **zonnige balkon op het zuiden**, ideaal om te genieten van de buitenlucht.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar **2020** * Energielabel **A** met lage maandelijkse energiekosten van €15,- dankzij de warmtepomp * Vloerverwarming door het gehele appartement * Geluidsbestendige isolatie en geluidswerend glas * Lift aanwezig * Gezamenlijke fietsenkelder en wasruimte

**Locatie:** Dit appartement geniet van een **uitstekende centrale ligging** in Tilburg. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants en het treinstation, zijn op korte loopafstand bereikbaar. Parkeren is mogelijk middels een vergunning of abonnement in nabijgelegen parkeergarages, met gratis parkeergelegenheid op ongeveer 5 minuten fietsen.

**Bijzonderheden:** De VvE kosten zijn laag (€160,- per maand) en omvatten tv, internet en opstalverzekering. Er is mogelijk recht op een voordelige starterslening en er is geen overdrachtsbelasting van toepassing onder bepaalde voorwaarden. Dit appartement is duurzaam, energiezuinig en biedt een hoog wooncomfort.