Ideaal gezinswoning met 12 zonnepanelen en energielabel A!

Deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan Paltrokmolen 40 in Edam biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **116 m²** en een ruime indeling van 5+kk, is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gelegen aan een sfeervol speeltuintje en beschikt over een **diepe tuin op het zuidwesten**, perfect voor zonaanbidders.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde woonkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij een glazen achterpui en lichtstraat. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap, en beschikt over vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde, moderne badkamer met wastafelmeubel, Japans toilet en douche. De tweede verdieping telt een vierde slaapkamer, vergroot door een dakkapel, en een technische ruimte met CV-opstelling.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **12 zonnepanelen (2021)** en kunststof kozijnen met HR++ glas, heeft de woning een uitstekend **Energielabel A**. De spouwmuren zorgen voor effectieve geluidsisolatie ten opzichte van de buren. De woning is **goed onderhouden** en voorzien van moderne gemakken.

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Edam, Noord-Holland, profiteert u van een centrale ligging met een speeltuintje direct voor de deur. De achtertuin is recent vergroot door bijkoop van extra grond en biedt veel privacy en zon.