Lichte Gezinswoning met Zonnige Tuin in Gewild Wittevrouwen

Ontdek deze ruime en lichte gezinswoning, gelegen in het **zeer gewilde Wittevrouwen** in Utrecht-Oost. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1890** en recent verbouwd, biedt een ideale leefomgeving met een fantastische ligging.

**Indeling en Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een entree, gang en een apart toilet. De royale woonkamer is voorzien van een moderne keuken met een kookeiland, uitgerust met alle benodigde apparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een verrassend ruime, **op het zuiden gelegen tuin**, perfect voor ontspanning en vermaak. De eerste verdieping beschikt over een grote slaapkamer aan de voorzijde, een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, en twee slaapkamers aan de achterzijde. De tweede verdieping is een ware verrassing dankzij de opgetrokken achtergevel, die een zeer grote zolderruimte creëert met aansluitingen voor de c.v. en wasmachine. Deze zolder biedt potentieel voor het creëren van **twee extra kamers**.

**Kenmerken en Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte: 137 m²** * **5 kamers** * **Energielabel A** * Grotendeels voorzien van dubbel glas * **10 zonnepanelen** * Ruim balkon op het zuiden op de tweede verdieping * Fantastische tuin op het zuiden

**Locatie:** De woning is gelegen in een **topwijk met uitstekende voorzieningen** op loopafstand, waaronder het Griftpark, scholen, kinderopvang en de Biltstraat voor dagelijkse boodschappen. Het centrum van Utrecht is eveneens gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Geniet van de fijne sociale samenhang en de gewildheid van deze buurt.