Unieke levensloopbestendige woning met studio aan het kanaal

Ontdek deze uitzonderlijke woning, gelegen in het rustige buitengebied van Groningen aan het schilderachtige Van Starkenborghkanaal. Deze **levensloopbestendige** woning, met een royale woonoppervlakte van **ca. 150 m²**, biedt een unieke kans op een landelijke leefomgeving met behoud van nabijheid tot voorzieningen zoals het Zernikecomplex en de stad Groningen.

**Indeling en Interieur** De woning, onderdeel van een karakteristieke boerderij die in **1987** volledig is herbouwd, beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat ideaal is voor levensloopbestendig wonen. De begane grond omvat tevens een ruime woonkamer met open keuken van **ca. 46 m²**, een hal, een separaat toilet en een slaapkamer van ca. 12 m² met aangrenzende badkamer.

**Veelzijdige Studio en Zolder** De eerste verdieping verrast met een **zelfstandige studio van ca. 41 m²**, compleet met eigen keukenblok en badkamer, perfect voor gasten, mantelzorg of als kantoor aan huis. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime zolder van ca. 20 m², ideaal voor extra slaap- of hobbyruimte.

**Exterieur en Voorzieningen** Geniet van de diepe achtertuin van ca. **350 m²** en de landelijke omgeving. De woning is voorzien van een **eigen garage, carport en extra parkeergelegenheid**. Met **10 zonnepanelen** en een energielabel A is de woning ook nog eens energiezuinig.

**Locatie** Gelegen aan een rustige weg met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze locatie een oase van rust en natuur. De nabijheid van het kanaal, wandel- en fietsroutes, het Zernikecomplex en de binnenstad van Groningen maken dit een zeer gewilde plek waar woningen zelden beschikbaar komen.