Luxe 6-kamer eengezinswoning met 2 parkeerplaatsen in Vleuten

Deze **uitgebouwde en instapklare 6-kamer eengezinswoning** is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘De Erven’ in Vleuterweide. Met een woonoppervlakte van circa **146m²** en een perceeloppervlakte van **171m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een royale, tuingerichte woonkamer (ca. 40m²) met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken (ca. 11m²) aan de voorzijde is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, combioven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Op de begane grond vindt u tevens een moderne toiletruimte. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (ca. 7, 13 en 13m²) en een moderne badkamer (ca. 6m²) met inloopdouche, dubbele wastafel en hangend toilet. De tweede verdieping, volledig verbouwd in 2023, biedt nog twee volwaardige slaapkamers (ca. 12 en 13m²) en een tweede moderne badkamer (ca. 5m²) met ligbad en inloopdouche. Een praktische wasruimte en een bergvliering maken het geheel compleet.

**Voorzieningen:** * **5 ruime slaapkamers** * **2 complete badkamers** * **Zonnige achtertuin op het westen** (ca. 50m²) * **Vrijstaande houten berging** * **2 eigen parkeerplaatsen** op afgesloten terrein * **Energielabel A** met 15 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd * CV-installatie uit 2024

**Locatie:** De woning is gelegen in een jonge, groene en kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen. Winkelcentrum Vleuterweide, Gezondheidscentrum Vleuterweide, Treinstation Vleuten en diverse onderwijsvoorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De snelwegen A2/A12 en recreatiegebieden zoals het Máximapark en de Haarrijnse Plas liggen in de directe omgeving. De bruisende stad Utrecht is binnen circa 20 minuten fietsen te bereiken.