Lichte en ruime gezinswoning aan natuurgebied

Ontdek deze **uitgebouwde tussenwoning** op een unieke locatie aan de rand van de Binnenveldse Hooilanden in Wageningen. Deze lichte en ruime gezinswoning biedt een perfecte combinatie van rust, kwaliteit en een prettige woonbeleving, met de natuur letterlijk binnen handbereik.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer met een indrukwekkende glazen uitbouw die zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin en veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken, vernieuwd in **2022**, is voorzien van hoogwaardige AEG-apparatuur en stijlvolle saliegroene kasten met eikenhouten accenten. Op de begane grond vindt u tevens een modern toilet. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, plus een aparte was- en bergruimte. De tweede verdieping herbergt een lichte master suite of studio met toegang tot een **dakterras** met prachtig uitzicht over het natuurgebied.

**Kenmerken en Faciliteiten** Deze woning is voorzien van een **energielabel A** en beschikt over een hoogwaardige eikenhouten parketvloer op de eerste verdieping en grootformaat Italiaanse porseleinen vloertegels op de begane grond. De achtertuin, gelegen op het Noordoosten, is voorzien van een terras en een vrijstaande berging met elektra.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Wageningen Noordwest, grenzend aan het natuurgebied de Binnenveldse Hooilanden. Geniet van uitgestrekte weilanden en een rijke vogelstand, met directe toegang tot wandel- en fietspaden. Essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Wageningen en de universiteit zijn **goed bereikbaar per fiets**. Parkeergelegenheid is ruimschoots aanwezig aan het einde van de doodlopende straat.