Goed Onderhouden Vrijstaande Woning met Zonnepanelen in Hout-Blerick

Deze **goed onderhouden vrijstaande woning** aan een rustige weg in het geliefde Hout-Blerick biedt een ideale gezinswoning met een royale woonkamer, leefkeuken en drie slaapkamers. De woning is gebouwd in **1980** en heeft een woonoppervlakte van **133 m²** op een perceel van **235 m²**.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trapopgang. De L-vormige woonkamer (ca. 39m²) is voorzien van een sfeervolle openhaard, eikenhouten vloer en airconditioning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele studeerkamer (ca. 6,5m²), ideaal als kantoor of speelkamer. De leefkeuken (ca. 13m²) is uitgerust met een Boretti 6-pits gasfornuis en diverse ovens. Zowel de keuken, studeerkamer als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.

**Indeling Eerste en Tweede Verdieping:** De eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers (ca. 16m², 10m², 8m²), allen voorzien van airconditioning en rolluiken. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Een aparte wasruimte (ca. 6m²) bevat de witgoedaansluitingen en de CV-ketel. De tweede verdieping biedt veel opbergruimte en is voorzien van een dakvenster en de omvormer voor de zonnepanelen.

**Kenmerken en Tuin:** De woning beschikt over **12 zonnepanelen** (2023) en heeft een **energielabel B**. De achtertuin, gelegen op het oosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grote overkapping en achterom. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De airconditioning is vernieuwd in **2023**.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Hout-Blerick, met de dorpskern op loopafstand. Winkels, scholen en de uitvalswegen A67/A73 zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.