Paalbergweg 33

Aan een rustige straat in het geliefde Veluwse dorp Hoenderloo staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verzorgde voor- en achtertuin, verrassend ruime, vrijstaande stenen garage met aangrenzende fietsenschuur en een ruime eigen oprit. De woning is gelegen op een perceel van 344 m² en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, natuurliefhebbers en thuiswerkers.

Hoenderloo biedt een unieke combinatie van rust, natuur en dagelijkse voorzieningen. In het dorp zijn onder andere een supermarkt en basisschool aanwezig. Bovendien bevindt de ingang van Nationaal Park De Hoge Veluwe zich op slechts enkele honderden meters afstand, met prachtige wandel- en fietsroutes en het beroemde Kröller-Müller Museum binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging zijn Apeldoorn, Arnhem en de snelwegen A1 en A50 uitstekend bereikbaar.

Indeling: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en een praktische verdiepte trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de originele jaren '70 keuken. De keuken beschikt over diverse apparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en losstaande vaatwasser (ter overname), en staat in verbinding met zowel de woonkamer als de overkapping en de achtertuin.

De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en is voorzien van een sfeervolle houtkachel met schouw, wat zorgt voor een warme en gezellige leefruimte.

Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De in 2019 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met horren en natuurstenen vensterbanken. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten en één van de slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel.

Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolder met veel bergruimte. In 2024 is de zolder voorzien van dakisolatie van binnenuit, zijn er knieschotten geplaatst en is deze verdieping voorzien van 3 dakramen. In 2025 zijn twee radiatoren geplaatst. Dankzij de gerealiseerde verbeteringen is deze verdieping uitstekend geschikt om extra kamers te creëren of als werk-, hobby- of logeerkamer te gebruiken.

Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig en staat de cv-ketel (Remeha, 2014) hier opgesteld.

Info: - In 2022 is de woning m.u.v. de keuken voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing en is de woning geschilderd door een erkend schildersbedrijf; - In april 2026 is de in spouw gebouwde garage voorzien van dubbel glas; - De woning beschikt over een definitief energielabel C (geldig tot 11-12-2027).

Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule.

Vraagprijs € 599.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.