Sfeervolle starterswoning nabij centrum Gouda met zonnige tuin!

Centraal gelegen, goed onderhouden tussenwoning met **3 slaapkamers** en een **zonnige tuin op het westen**.

**Overview** Deze charmante woning, ideaal voor starters of gezinnen, biedt een comfortabele woonervaring op een uitstekende locatie nabij het historische centrum van Gouda. Met een woonoppervlakte van circa **74 m²** en een perceel van **85 m²**, combineert deze tussenwoning de rust van een woonwijk met de levendigheid van de stad.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer die veel daglicht geniet. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een moderne toiletruimte en een hal met originele granieten vloer completeren deze verdieping.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, variërend in grootte, en een praktische badkamer met ligbad, douchegelegenheid en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Features** * **Bouwjaar circa 1925**, met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood ramen. * **Volledig geïsoleerd** met vloerisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en voorzetramen. * Verwarming middels een **gasgestookte cv-ketel (Remeha Avanta, 2010)**. * Zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging en achterom. * Externe bergruimte van circa 7 m².

**Locatie** De woning is strategisch gelegen op korte afstand van het historische centrum van Gouda. Winkels, scholen, horeca, het NS-station en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor optimaal woon-werkverkeer en gemak in het dagelijks leven.