Lichte Jaren '30 Bovenwoning met Dakterras in Tuinwijk

Ontdek deze charmante en goed onderhouden **jaren '30 bovenwoning** gelegen in de populaire wijk Tuinwijk in Utrecht. Met een woonoppervlak van **ca. 89 m²** en een indeling van **4 kamers** (waarvan 3 slaapkamers), biedt deze woning veel ruimte en comfort. De woning beschikt over een gunstig energielabel C, wat zorgt voor een efficiënte energiehuishouding.

**Interieur:** De woning kenmerkt zich door authentieke jaren '30 details zoals glas-in-loodramen en een schouw, gecombineerd met modern comfort. Op de eerste verdieping vind je een lichte doorzonwoonkamer van circa 25 m², een moderne keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een balkon. Tevens is er op deze verdieping een extra kamer (ca. 9 m²) die ideaal is als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers (ca. 13 m² en 15 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlak:** ca. 89 m² * **Kamers:** 4 (3 slaapkamers) * **Bouwjaar:** 1931 * **Energielabel:** C * **Verwarming/Warm water:** CV-ketel (2019) * **Balkon:** Ja * **Dakterras:** ca. 14 m², gelegen op het zuidoosten * **Servicekosten:** € 250,- per maand

**Locatie:** Gelegen in het hart van Tuinwijk, een van de meest aantrekkelijke en groenste woonwijken van Utrecht. De woning ligt op korte fietsafstand van het bruisende stadscentrum en centraal station. Voorzieningen zoals winkels (Albert Heijn), horeca (Badhuis, Brasserie Noort) en het Griftpark met speeltuin en kinderboerderij zijn direct nabij. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitvalswegen.