Licht appartement met dakterras en eigen parkeerplaats!

Dit **royale en lichte 3-kamer appartement** uit 2008 is gelegen op een unieke toplocatie aan het Overwinningsplein in Groningen. Met een woonoppervlakte van **98 m²** biedt dit appartement veel ruimte en comfort. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het exclusieve complex "De Victorie", dat beschikt over een **lift**, wat het een van de weinige appartementengebouwen aan het plein maakt met deze voorziening.

Het appartement is gelijkvloers en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met open keuken van **ca. 50 m²**. De keuken is modern uitgerust met een spoeleiland, composiet aanrechtblad, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een groot fornuis. De twee slaapkamers liggen rustig aan de koele oostzijde en zijn voorzien van draai-kiepramen met horren. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bubbelbad en wastafel. Verder is er een grote inloopberging met wasmachineaansluiting en de nieuwe CV-ketel uit 2024.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** en volledig geïsoleerd * Twee riante buitenruimtes: een dakterras op het oosten en een balkon op het zuiden/westen * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage in het souterrain * Inpandige fietsenberging in het souterrain * Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 260,33** * Gemeenschappelijk gebruik van ca. 45 zonnepanelen

**Locatie:** De ligging is werkelijk ideaal. Het appartement bevindt zich aan het gezellige Overwinningsplein, met een uitgebreid winkelcentrum letterlijk aan je voeten. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de bruisende binnenstad van Groningen. De uitvalswegen A7 en A28 zijn eveneens snel en gemakkelijk bereikbaar. Bushaltes bevinden zich tevens in de directe nabijheid.