Ruime hoekwoning met zonnige tuin in groen Ouderkerk

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Overweg 30 in het idyllische Ouderkerk aan de Amstel. Deze **comfortabele woning** biedt een royale leefruimte van circa **100 m²** en een indrukwekkende tuin van **224 m² eigen grond**, perfect voor wie van buitenleven houdt. De ligging op de hoek garandeert **veel privacy en lichtinval**, terwijl de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en de zij-tuin op het westen u de hele dag van zon of schaduw laten genieten.

Binnen treft u een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin en een open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. De kapverdieping biedt een extra lichte kamer met vijf dakramen en praktische opbergruimte.

De woning beschikt over een stenen berging in de voortuin en is voorzien van **dubbel glas in houten kozijnen**. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **cv-ketel (2008)**, en de woning is verrijkt met **7 zonnepanelen (2015)**. Het energielabel is **C**.

Gelegen in een groene, rustige wijk nabij de Ouderkerkseplas, geniet u van uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Amstelveen en Schiphol via de A2 en A9. Ouderkerk aan de Amstel zelf biedt een historische dorpskern met winkels, horeca en recreatiemogelijkheden. Het funderingsrisico is ingeschaald op 'Geen hoog risico'.